Wydział Architektury i Budownictwa

Wydział Architektury i Budownictwa wykonuje zadania należące do właściwości rzeczowej organu administracji architektoniczno – budowlanej pierwszej instancji w myśl przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.

Wydział Architektury i Budownictwa realizuje zadania w zakresie:

1. Prowadzenia postępowań i rozstrzygania w sprawach z zakresu administracji architektoniczno-budowlanej poprzez:

1)   wydawanie pozwoleń na budowę oraz na rozbiórkę budynków i obiektów budowlanych;

2)   wydawanie decyzji w sprawie przeniesienia pozwolenia na budowę;

3)   przyjmowanie zgłoszeń o zamiarze dokonania zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części;

4)   przyjmowanie zgłoszeń o zamiarze budowy oraz wykonywania robót budowlanych nie objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę;

5)   przyjmowanie zgłoszeń o rozbiórce obiektu budowlanego;

6)   rejestrację dzienników budowy;

7)   przyjmowanie zgłoszeń o zamiarze budowy oraz wykonywania robót budowlanych
nie objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę z projektem budowlanym;

8)   wydawanie innych decyzji przewidzianych w przepisach prawa budowlanego
dla organów architektoniczno-budowlanych oraz w przepisach ustawy – Kodeks postępowania administracyjnego.

1. Sprawowania nadzoru i kontroli nad przestrzeganiem przepisów Prawa budowlanego,
   w tym:

1)   zgodności zagospodarowania terenu z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego oraz wymaganiami ochrony środowiska;

2)   warunków bezpieczeństwa ludzi i mienia w rozwiązaniach przyjętych w projektach budowlanych, przy wykonywaniu robót budowlanych oraz utrzymania obiektów budowlanych;

3)   zgodności rozwiązań architektoniczno-budowlanych z przepisami techniczno-budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej;

4)   właściwego wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie;

5)   stosowania przy wykonywaniu robót budowlanych wyrobów budowlanych zgodnie
z wymogami ustawy Prawo budowlane.

Poniżej do pobrania wzory wniosków, zgłoszeń i innych formularzy do wykorzystania
w procesie budowlanym w zależności od charakteru sprawy.    

Zamieszczone wzory zawierają niezbędne informacje o dokumentach jakie należy dołączyć do składanych wniosków i zgłoszeń.  

---

Wnioski i informacje o opłatach

O P Ł A T Y S K A R B O W E

Podstawa prawna: ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej

Od pozwoleń wydawanych na podstawie przepisów prawa budowlanego:

1.Na budowę obiektu budowlanego oraz urządzeń budowlanych

związanych z obiektem budowlanym :

1. budynku przeznaczonego do prowadzenia działalności gospodarczej

innej niż rolnicza i leśna :

– za każdy m² powierzchni użytkowej – 1 zł

– nie więcej niż – 539 zł

2. budynku służącego celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym – 14 zł

c) innego budynku – 48 zł

4. studni oraz urządzeń do usuwania

nieczystości stałych i ścieków – 20 zł

e) budowli związanych z produkcją rolną – 112 zł

6. sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg – 2143 zł

(z wyjątkiem dróg dojazdowych , dojść do budynków i zjazdów z drogi)

6. sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych, oraz dróg długości do 1 kilometra – 105 zł

h) innych budowli – 155 zł

i) urządzeń budowlanych związanych z obiektem – 91 zł

2. Przebudowa lub remont obiektu budowlanego – 50% stawek w/w

3. Rozbiórka obiektu budowlanego – 36 zł

4. Zatwierdzenie projektu budowlanego – 47 zł

5. Przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę na rzecz innego podmiotu – 90 zł

6. Wydanie zaświadczenia – 17 zł

7. Pełnomocnictwo udzielone osobie do – 17 zł występowania w imieniu wnioskodawcy z wyłączeniem:

– pełnomocnictw udzielanych małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu

– jeżeli mocodawcą jest podmiot określony w art. 7 pkt 1 – 5 ustawy

W przypadku wydania pozwolenia na budowę obejmującego więcej niż jeden obiekt budowlany opłatę skarbową pobiera się od każdego obiektu odrębnie.

Zapłaty opłaty skarbowej dokonuje się na rachunek Urzędu Miasta w Słupcy, numer rachunku: Bank Spółdzielczy w Słupcy 45 8542 0001 0024 3377 0003 6753.

Dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej należy dołączyć do podania (wniosku).

Obowiązek zapłaty opłaty skarbowej powstaje:

1) od dokonania czynności urzędowej – z chwilą dokonania zgłoszenia lub złożenia wniosku
o dokonanie czynności urzędowej;

2) od wydania zaświadczenia – z chwilą złożenia wniosku o wydanie zaświadczenia;

3) od wydania zezwolenia (pozwolenia, koncesji) – z chwilą złożenia wniosku o wydanie zezwolenia (pozwolenia, koncesji);

4) od złożenia dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury oraz od jego odpisu, wypisu lub kopii – z chwilą złożenia dokumentu w organie administracji publicznej;

5) od przedmiotu opłaty określonego w art.2 ust.2 ustawy – z chwilą użycia zaświadczenia
w sprawie innej niż wymieniona w art. 2 ust.1 ustawy.

Opłatę skarbową wpłaca się z chwilą powstania obowiązku jej zapłaty.

Czynności niepodlegające opłacie skarbowej oraz zwolnienia od opłaty skarbowej – na stronie 2 (wyciąg z art.2, 3 i 7 ustawy o opłacie skarbowej),

Nie podlega opłacie skarbowej:

1. dokonanie czynności urzędowej, wydanie zaświadczenia i zezwolenia (pozwolenia, koncesji) albo złożenie dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii w sprawach nauki, szkolnictwa i oświaty pozaszkolnej oraz ochrony zdrowia,
2. dokonanie czynności urzędowej, wydanie zaświadczenia oraz zezwolenia w sprawach budownictwa mieszkaniowego;
3. pozwolenia na budowę w sprawie budowy lub przebudowy obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych ,
4. pozwolenia na budowę budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne
   i kulturalne,
5. pozwolenia na remont obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków,
6. dokonanie czynności urzędowej, wydanie zaświadczenia oraz zezwolenia (pozwolenia, koncesji), jeżeli na podstawie odrębnych przepisów podlegają innym opłatom
   o charakterze publicznoprawnym lub są od tych opłat zwolnione.

Jeżeli zaświadczenie, którego wydanie nie podlega opłacie skarbowej zostanie użyte w innej sprawie niż wymieniona w ust. 1, wydanie tego zaświadczenia podlega opłacie skarbowej.

Zwalnia się od opłaty skarbowej:

1. pod warunkiem wzajemności, państwa obce, ich przedstawicielstwa dyplomatyczne, urzędy konsularne i siły zbrojne, międzynarodowe organizacje i instytucje oraz ich oddziały i przedstawicielstwa, korzystające na podstawie ustaw, umów lub powszechnie uznanych zwyczajów międzynarodowych z przywilejów i immunitetów,
   a także członków ich personelu i inne osoby zrównane z nimi, jeżeli nie są one obywatelami polskimi i nie mają miejsca stałego pobytu na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej;
2. jednostki budżetowe;
3. jednostki samorządu terytorialnego;
4. organizacje pożytku publicznego, jeżeli dokonują zgłoszenia lub składają wniosek
   o dokonanie czynności urzędowej albo wniosek o wydanie zaświadczenia lub zezwolenia – wyłącznie w związku z nieodpłatną działalnością pożytku publicznego
   w rozumieniu przepisów o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie;
5. osoby, które dokonując zgłoszenia lub składając wniosek o dokonanie czynności urzędowej albo wniosek o wydanie zaświadczenia lub zezwolenia (pozwolenia, koncesji) albo składając dokument stwierdzający udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpis, wypis lub kopię przedstawią zaświadczenie o korzystaniu ze świadczeń pomocy społecznej z powodu ubóstwa;
6. osoby fizyczne prowadzące czynną ochronę gatunkową oraz osoby fizyczne, których gospodarstwo rolne, leśne lub rybackie narażone jest na szkody wyrządzane przez gatunki zwierząt chronionych nieobjęte odszkodowaniem Skarbu Państwa – wyłącznie w zakresie przedmiotów opłaty skarbowej związanych z ochroną przedmiotów opłaty skarbowej związanych z ochroną przyrody.

 Dokumenty jakie należy dolaczyć do zgłoszenia na obiekty i roboty budowlane nie wymagające pozwolenia na budowę.doc

Dokumenty jakie należy dołączyć do zgłoszenia oczyszczalni ścieków.doc

---

• Wniosek na wyłączenie gruntów z rolniczego użytkowania
• Informacja o przetwarzaniu danych osobowych
• Zgłoszenie o zmianę sposobu użytkowania obiektu lub jego części 
• Zgłoszenie budowy lub wykonywania innych robót budowlanych (PB-2).pdf
• Oświadczenie o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania
• Wniosek o przeniesienie praw i obowiązków wynikających ze zgłoszenia, wobec którego organ nie wniósł sprzeciwu
• Wniosek o wydanie decyzji o wyłączeniu stosowania przepisów art. 45a ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – prawo budowlane (PB-13)
• Wniosek o wydanie decyzji o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości (PB-14)
• Zgłoszenie rozbiórki (PB-4)
• Zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części (PB-18)
• Wniosek oprzeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę(PB-9)
• Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę (PB-3)
• PB-6 wniosek o wydanie odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego obowiazuje od 01.07.2021r.pdf
• PB-7 wniosek o zmianę pozwolenia na budowę obowiazuje od 01.07.2021r.pdf
• PB-8 wniosek o wydanie pozwolenia na budowę tymczasowego obiektu budowlanego obowiazuje od 01.07.2021r.pdf

• PB-1 wniosek o pozwolenie na budowę obowiązuje od 01.07.2021r.doc
• PB-2a zgłoszenie budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego obowiazuje od 05.07.2021.pdf
• PB-5 oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane obowiazuje od 01.07.2021.pdf

W przypadku konieczności uzgodnienia projektu w trybie art.39 ust. 3 Prawa Budowlanego z wojewódzkim konserwatorem zabytków inwestor zobowiązany jest dołączyć dodatkowy egzemplarz projektu zagospodarowania działki (terenu) i projektu architektonicznego budowlanego.

 
Zgłoszenie budynku mieszkalnego jednorodzinnego do 70 m² na podstawie art. 29 ust. 1 pkt. 1a ustawy Prawo budowlane

• Dokumenty jakie należy dołączyć do zgłoszenia.pdf
• PB-2a zgłoszenie budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego obowiazuje od 05.07.2021.pdf
• PB-5 oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane obowiazuje od 01.07.2021.pdf
• Oświadczenie inwestora z art. 30 ust. 2a pkt 6 i 7.docx